Ratgeber für Vermieter
Möbliert auf Zeit vermieten: lohnt sich TLA für Ihr Objekt?
Militärfamilien, die in die Region versetzt werden, wohnen in den ersten Wochen in
einer Übergangsunterkunft, bevor sie eine Dauerwohnung finden. Dieser Markt (TLA) und der für Dienstreisende
(TDY) zahlt Tagespreise statt Monatsmieten — bei guter Auslastung deutlich mehr als die klassische
Vermietung.
Was dafür spricht
- Höhere Erträge je Quadratmeter bei guter Auslastung
- Keine langen Kündigungsfristen, flexible Nutzung des Objekts
- Zahlungsfähige Gäste mit klaren Abrechnungswegen
Was dagegen spricht
- Vollständige Möblierung inklusive Küche, Wäsche und Geschirr
- Reinigung, Wechsel und Betreuung — das ist Arbeit, nicht Rendite im Schlaf
- Auslastungsrisiko: leere Tage zahlt niemand
- Steuerlich und gewerberechtlich anders zu bewerten als die reine Wohnraumvermietung
Unsere Einschätzung
Für gepflegte, gut geschnittene Wohnungen in Basisnähe kann sich das rechnen. Für ein Haus am Ortsrand
mit langer Anfahrt selten. Wir sagen Ihnen, in welche Kategorie Ihr Objekt fällt — auch wenn die Antwort
lautet: klassisch vermieten.