Über uns
Immobilien4you ist das Maklerbüro von Frank Neumann in Bruchmühlbach-Miesau. Wir arbeiten seit 25 Jahren in der Westpfalz, mit einem Schwerpunkt, den in dieser Form kaum ein zweites Büro der Region hat: der Vermietung an Angehörige der US-Streitkräfte.
Aus dieser Arbeit ist über die Jahre die Zusammenarbeit mit den Housing Offices in Kaiserslautern und Baumholder gewachsen. Amerikanische Familien melden sich bei uns, bevor sie in Deutschland ankommen. Für deutsche Eigentümer heißt das: Ihre Immobilie erreicht eine Nachfrage, die auf den üblichen Portalen gar nicht sichtbar ist.
Daneben vermieten und verkaufen wir ganz normal – Wohnungen, Häuser, Mehrfamilienhäuser, vom Reihenhaus bis zur Villa. Was wir nicht tun: Finanzierungen vermitteln oder Kapitalanlagen empfehlen. Dafür fehlen uns die Erlaubnisse, und wir sagen das lieber, als so zu tun als ob.
Wie eine Vermietung bei uns abläuft
- Erstgespräch und Besichtigung. Wir sehen uns die Immobilie an und
sagen, für welchen Mieterkreis sie taugt — zivil, amerikanisch oder beides. - Mietpreis einordnen. Begründet, anhand vergleichbarer Abschlüsse,
nicht nach Wunsch. - Unterlagen prüfen. Energieausweis, Grundriss, Flächen. Fehlt etwas,
organisieren wir es. - Vermarkten. Fotos, Exposé, bei Bedarf auf Englisch, plus unser
Verteiler in der Militärgemeinde. - Interessenten prüfen. Einkommensnachweis beziehungsweise
Dienststellenbestätigung, Selbstauskunft, persönlicher Eindruck. - Vertrag und Übergabe. Protokoll mit Fotos und Zählerständen —
die Grundlage für jede spätere Abrechnung.
Woran Sie merken, dass wir ehrlich rechnen
Wir nennen Mieten, die der Markt trägt, nicht die höchste Zahl, die sich verkaufen
lässt. Wenn ein Objekt in der aktuellen Verfassung schwer vermietbar ist, sagen wir das
vor dem Auftrag und nicht nach drei Monaten Leerstand. Und wenn der amerikanische Markt
nicht passt, raten wir zum zivilen — auch wenn das für uns mehr Arbeit bedeutet.
Was es kostet
Bei der Vermietung von Wohnraum gilt das Bestellerprinzip (§ 656d BGB): Wer den Makler
beauftragt, zahlt ihn. Die Vergütung vereinbaren wir vorher schriftlich; fällig wird sie
erst mit dem zustande gekommenen Mietvertrag. Die erste Einschätzung Ihrer Immobilie ist
kostenfrei.
Bewertungen
Bei Google steht das Profil „Immobilien 4 you“ bei 5,0 von 5 Sternen. Einige Stimmen finden Sie auf der Startseite; alle übrigen im Profil selbst.
Kontakt
Immobilien4you
Frank Neumann
Eisenbahnstraße 9
66892 Bruchmühlbach-Miesau
Telefon 06372 80 34 700
E-Mail info@immobilien-4-you.de